改造后的鞍山村

今年，江北區(qū)按照省、市“三改一拆”工作部署，結(jié)合轄區(qū)實際，以5月15日省建設(shè)新時代美麗浙江暨中央生態(tài)環(huán)境保護督察整改工作推進大會上獲頒省“無違建”縣市區(qū)獎牌為契機，縱深推進“三改一拆”工作，以專項行動為抓手，去存控新，整治臟、亂、差現(xiàn)象，大力推進“和美江北”建設(shè)，不斷提升江北人居環(huán)境和居民幸福感。截至目前，全區(qū)自“三改一拆”專項行動開展以來已拆違面積達1032.83萬平方米，“三改”面積2585.05萬平方米，域內(nèi)環(huán)境不斷改善和提升。

老舊改造惠民生

江北區(qū)在大力拆違的同時，一直將民生問題作為“三改一拆”的努力方向，老舊小區(qū)改造正是“三改一拆”中“三改”的一項重要內(nèi)容，也是一項民生工程。今年，全區(qū)新開工改造28個老舊小區(qū)，改造面積181.44萬平方米，改造總投資4.7786億元。改造內(nèi)容更多元，居民參與更主動，老舊小區(qū)改造工作也將“改”出1.77萬戶居民的新生活。

走群眾路線，問需于民，共同探索，充分調(diào)動社區(qū)、物業(yè)、業(yè)主三方力量，讓群眾有更多的參與度和獲得感，打造更優(yōu)質(zhì)小區(qū)。全面施工前多輪征詢民意，不斷改進改造方案，提高群眾滿意度。部分小區(qū)在進場施工前，對改造工程采取先行試點的方式，邀請居民參與驗收并將居民意見融入改進方案中。

雙東坊小區(qū)在改造中融入了民意，率先啟動3個樓道的防盜門安裝和主題公園“偕老園”的改造，樣板區(qū)改造完成后，居民改造意愿率從原來的60%上升至86.2%，改造工程效率也得以大大提升。

內(nèi)外兼修，里子面子雙提升。在今年新一輪的老舊改造過程中，江北區(qū)兼顧改造基礎(chǔ)設(shè)施配套和完善公共服務功能，硬設(shè)施和軟服務雙向提升，包括屋頂防水修復、公共樓梯間綜合改造(單元門更換、樓道裝修、門禁系統(tǒng)安裝、樓梯間照明等)、垃圾投放點改造、停車位重新規(guī)劃、綠化提升、健身小型廣場建設(shè)等需求均被列入前期方案中。

江北區(qū)老舊小區(qū)改造項目工程還通過深挖自身亮點改出各自特色，著力打造滋潤群眾心田的宜居“幸福家園”。

孔浦街道因地制宜，根據(jù)不同地域特色，結(jié)合各小區(qū)特點，在紅梅小區(qū)設(shè)計打造“梅文化”，在綠梅小區(qū)打造“海洋文化”，在怡江小區(qū)打造“一家人文化”主題，以不同的文化主題構(gòu)建了具有地域文化亮點的建筑場景。

此外，江北區(qū)以“創(chuàng)智之城”理念為基礎(chǔ)，深挖區(qū)域數(shù)智化改造要義。洪塘街道匯嘉新園北區(qū)的改造方案融入了智能化系統(tǒng)，通過搭建全域小區(qū)感知管理平臺，將智能化應用于智能安防、物業(yè)管理、環(huán)境監(jiān)測、消防監(jiān)控等層面，打通從設(shè)備接入到應用展現(xiàn)的端到端能力，實現(xiàn)小區(qū)數(shù)據(jù)從采集、流轉(zhuǎn)到可視化展現(xiàn)。

8號公園

和美江北煥新顏

江北區(qū)堅持“拆”字開路，突出“改”字跟進，努力做好拆后土地利用文章。按照“因地制宜”的原則，累計完成復墾、復綠點位1114處，面積319萬平方米，全區(qū)拆后利用率達89%。在前期一批有一定規(guī)模、具示范效應的樣板項目的“典型引路”下，又一批寶地正在從美麗藍圖走進美好現(xiàn)實。

今年年初，歷時近4個月、投資1700萬余元的東昌路整治工程，將碎片空間連成“森林”，為和美江北添一抹綠色。甬江街道夏家村工業(yè)園區(qū)地塊上近2萬平方米的違建廠房于今年上半年徹底拆除，未來這里將建成地鐵3號線華業(yè)街站出口。

慈城老火車站地塊在今年“五一”節(jié)與市民見面，原來破舊臟亂的老火車站變成了游人如織的網(wǎng)紅打卡地。與同樣是拆改結(jié)合后向市民開放的慈城大東門驄馬河歷史街區(qū)相得益彰，形成講述浪漫城南舊事的街區(qū)，給文化底蘊豐厚的慈城古城又增添了一處游玩新去處。

歷經(jīng)5個多月的提升改造，江北區(qū)又一拆后項目——“藝創(chuàng)鞍山”美麗鄉(xiāng)村綜合體建設(shè)項目一期工程也于近日完工，二期也已提上日程。該升級改造工程充分利用了鞍山村現(xiàn)有便捷的交通網(wǎng)絡、保國寺的文化底蘊、省級農(nóng)家樂聚集村等基礎(chǔ)條件，通過補種綠植、美化村莊外立面、增設(shè)藝術(shù)項目等舉措，為鞍山村增添新景、增加新趣，村民紛紛為家門口的蛻變點贊。

正是拆后利用，使這些“丑小鴨”蛻變成了“白天鵝”，讓和美江北越來越多的地方移步皆景、滿目好風光。

改造后的倪家堰小區(qū)

環(huán)境產(chǎn)業(yè)雙提升

甬江街道外漕村樓下陳經(jīng)整村拆違后，因地制宜，因勢而建，打造出了一個融合餐飲娛樂、文創(chuàng)品牌孵化、休閑旅游、教育培訓等多種功能的“巴蜀文化村”。百畝荷塘里種滿了觀賞荷花。盛夏里，荷葉田田，一片“映日別樣紅”的景致。值得一提的是，百畝荷塘在扮靚北郊的同時，也發(fā)揮了生態(tài)濕地的作用，改善村莊內(nèi)澇，并為城市分擔排澇壓力?！鞍褪裎幕濉痹诎珈n北郊的同時，也帶動了美麗鄉(xiāng)村新產(chǎn)業(yè)。

伴隨著“三改一拆”工作的大力推進，江北成功打造了不少的新興產(chǎn)業(yè)“加速器”?？灼?號公園由原貝斯特紡織的舊廠房打造而成，已招引軟件、科技等企業(yè)40余家，引入博士團隊9組，博士10余人，已逐步成為區(qū)域文創(chuàng)、科創(chuàng)人才聚集地。莊橋創(chuàng)意1956園區(qū)利用原寧波變壓器廠土地、廠房，精心打造庭院式LOFT創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，共入駐動漫、廣告、平面設(shè)計等各類創(chuàng)意設(shè)計工作室40余家。

完成工業(yè)區(qū)內(nèi)體量最大、總面積達3萬余平方米的違法建筑拆除工作后，騰出的地塊已用于工業(yè)樓宇新建，重點發(fā)展工業(yè)檢測、工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)創(chuàng)意設(shè)計等都市工業(yè)產(chǎn)業(yè)。江北工業(yè)區(qū)作為江北工業(yè)經(jīng)濟的重心，經(jīng)過十幾年的快速發(fā)展后，越來越面臨著缺少發(fā)展土地資源、空間的后繼乏力。以“三改一拆”工作為抓手，江北區(qū)強勢推進“低、小、散”企業(yè)、落后產(chǎn)能淘汰，助推工業(yè)區(qū)的“二次開發(fā)”。在不增加土地面積的前提下，通過“三改一拆”等途徑實現(xiàn)“騰籠換鳥”，有效緩解土地資源對江北工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的限制，實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)、健康發(fā)展。

通過棚戶區(qū)和城中村改造，騰出了中心城區(qū)空間3000多畝，萬象城、綠地中心等重大功能項目隨之拔地而起。位于環(huán)城北路與大閘路交叉口西南側(cè)的原螺釘廠地塊曾經(jīng)是中心城區(qū)“臟亂差”的代名詞，22800平方米的場地內(nèi)違建率竟達78%，利用拆出的空間，金隅大廈和邊上同樣拆后利用的埃美柯大廈，“雙廈”輝映，為環(huán)城北路邊又添一道美景。曾是寧波最大城中村和老工廠區(qū)的灣頭半島，在拆改之后，通過配套建設(shè)安置房和基礎(chǔ)設(shè)施，如今以萬象城為標志的灣頭商務區(qū)已經(jīng)使這里蛻變成為一片蓬勃發(fā)展的熱土。

對于零星暫時無法出讓的拆改地塊，江北還探索以街頭綠地、休閑體育場所、臨時停車場等方式改造利用。如機場路與榭嘉路交叉口的室外網(wǎng)球場，灣頭大橋下的門球場，寧慈公路旁平整干凈的停車場，洪塘大郎家拆后復綠等，既提升了城市功能的利用，又展示了江北城市的新形象。

江北區(qū)不馳于空想，不騖于虛聲，正在努力做好和美江北建設(shè)加法，以“無違建”創(chuàng)先爭優(yōu)作為重要抓手，拆出空間后，更要改出形象，加大拆后美化和拆后利用力度，讓老百姓真切感受到品質(zhì)城區(qū)建設(shè)的成果。

巴蜀文化村荷塘通訊員供圖

寧波晚報記者邊城雨 通訊員張宇清

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