5月17日，天津市城市規(guī)劃學會2022年度會員大會暨六屆三次理事會和“城市更新的創(chuàng)新路徑與探索實踐”高端學術論壇在天津市規(guī)劃展覽館成功召開。會議以線上線下相結合的方式舉行，共計600余人參會。

華高萊斯董事長兼總經(jīng)理李忠應邀出席“城市更新的創(chuàng)新路徑與探索實踐高端學術論壇”，并作題為《城市更新 創(chuàng)造繁榮——天津市城市更新新思維》的主題演講。

與李忠先生一同出席論壇的演講嘉賓還有北京市規(guī)劃和自然資源委員會黨組成員、總規(guī)劃師（兼）、北京市城市規(guī)劃設計研究院黨委書記、院長石曉冬，以及天津市城市規(guī)劃學會常務理事、天津大學建筑學院教授李津莉。

論壇上，李忠先生從“新思維、新作為、新模式”三個方面入手，深入分析了當前城市發(fā)展趨勢、面臨挑戰(zhàn)與機遇，并結合天津發(fā)展實際，為天津城市高質(zhì)量發(fā)展建言獻策。

一、新思維——城市更新，經(jīng)濟繁榮動力

李忠先生開篇即點題，他指出：疫情之后，世界正式進入了全新的歷史階段——后疫情時代。而后疫情時代本質(zhì)上就是“韌性時代”。對城市而言，不僅要更多考慮底線安全，更要推動自身的持續(xù)繁榮。

如今，城市更新已經(jīng)成為城市經(jīng)濟繁榮的重要動力。當下，天津市正加快推進城市更新，促進城市發(fā)展提質(zhì)升級。對此，李忠先生強調(diào)，要想進一步做好城市更新，天津需明晰：城市更新模式正在改變——從大拆大建，轉向有機更新。

與過去相比，新階段的城市更新難度更大、要求也更高——政府期望通過“騰籠換鳥”，為城市帶來新產(chǎn)業(yè)、新稅源。但是，土地財政已不可持續(xù)，進入城市運營階段，政府越發(fā)重視對產(chǎn)業(yè)、稅源的培育。

因此，李忠先生建議，天津的城市更新可以創(chuàng)新思維，通過“小切口、大縱深、可實施、快見效”，以城市更新帶動城市繁榮！

二、新作為——小切口，大縱深

具體而言，李忠先生建議，在新的時代要求下，天津可踐行“小切口、大縱深”，聚焦產(chǎn)業(yè)細分領域，深耕人才發(fā)展沃土，以2大策略推進城市更新，讓城市更新成為提升天津城市競爭力的繁榮引擎！

▍構建4大產(chǎn)業(yè)名片，彰顯產(chǎn)業(yè)競爭力

李忠先生強調(diào)，天津要想通過城市更新助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進一步提質(zhì)增效，必須牢牢把握新經(jīng)濟時代產(chǎn)城競爭的重要轉變：從“產(chǎn)-學-研”到“研-學-產(chǎn)”！

新經(jīng)濟時代，只有高科技才是生產(chǎn)力！只有高科技，才有高利潤?？苿?chuàng)賦能城市更新是全球大都市區(qū)城市更新的共同趨勢。

在此趨勢下，李忠先生建議，天津可結合城市更新，聚焦產(chǎn)業(yè)細分領域，構建【制造新名片——城市更新+都市制造】【金融新名片——城市更新+金融科技】【科創(chuàng)新名片——城市更新+創(chuàng)新社交】【設計新名片——城市更新+創(chuàng)意設計】4張全新產(chǎn)業(yè)名片，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集。

▍構建2大魅力生活磁極，提升人才吸引力

李忠先生指出，面對新形勢，我國提出“以人口高質(zhì)量發(fā)展支撐中國式現(xiàn)代化”的新目標。在此目標下，天津應明確：未來的城市，得年輕人者得天下！城市更新需要對人群進行更新，為舊城區(qū)導入活力人群——年輕科技人才。

李忠先生強調(diào)，要吸引和留住年輕人，就必須明確：年輕人選擇城市的價值取向已經(jīng)從“利益導向”變?yōu)椤吧顚颉绷?。也就是說，我們的城市發(fā)展邏輯要從“城-人-產(chǎn)”轉變?yōu)椤拔?旅-城-人-產(chǎn)”。天津一直以來都是引領潮流生活方式的前沿之地，未來可進一步升級城市發(fā)展理念——LOD模式（生活帶動模式)，創(chuàng)新引人留人，帶動未來發(fā)展。

具體而言，李忠先生建議，天津可以城市更新為契機，通過【商業(yè)磁極——城市更新+傳統(tǒng)商圈】【安居磁極——城市更新+蜂族公寓】2大磁極，構建天津生活力，深耕人才發(fā)展沃土，靶向吸引年輕人才。

三、新模式——可實施，快見效

李忠先生指出，城市更新是改善城市的“面子”，也是筑牢市民生活的“里子”。但一般的城市更新項目往往投資大、周期長、運營難，導致城市更新面臨“難落地、見效慢”的困局！對此，李忠先生建議，可通過踐行“可實施，快見效”的創(chuàng)新升級理念，快速提升城市活力。

▍可實施——打造高品質(zhì)城市生活空間

城市公共空間是展現(xiàn)城市魅力，快速推進城市更新的重要區(qū)域。在城市更新激活公共空間的領域，天津已開展積極實踐。結合世界先進城市經(jīng)驗，天津可率先從城市公共空間入手，依托河西區(qū)、河北區(qū)等中心城區(qū)，借鑒Park-PFI創(chuàng)新模式，打造高品質(zhì)城市生活空間。

▍快見效——未啟先動、未動先熱

李忠先生指出，提升天津城市更新形象，應當堅持“未啟先動、未動先熱”原則——率先以輕啟快動的“活動”為切入，通過“創(chuàng)造新活動，營造新場景；利用新場景，打造新生活；借助新生活，吸引新人群；依托新人群，構筑新產(chǎn)業(yè)！”最大化兌現(xiàn)城市更新的價值，構建出年輕人所向往的美好生活場景，從而吸引更多年輕人才，進一步創(chuàng)造價值增量，進而助力產(chǎn)業(yè)轉型升級。

同時，李忠先生還強調(diào)，城市更新工作，同樣需要流量加持，可以借助小紅書、抖音等新媒介平臺，對年輕群體“大聲吆喝”，吸引流量和大眾關注，“先說再做”，做熱價值預期，做熱天津城市更新品牌。

最終，結合城市更新行動，把握“構建制造、金融、科創(chuàng)、設計四大全新產(chǎn)業(yè)名片”與“構建商業(yè)與安居魅力生活磁極”兩個策略，聚焦產(chǎn)業(yè)細分領域，彰顯產(chǎn)業(yè)競爭力；深耕人才發(fā)展沃土，提升人才吸引力，進而讓城市更新，成為提升天津城市競爭力的繁榮引擎。

出席本次會議的領導和嘉賓有：

天津市規(guī)劃和自然資源局科技合作處副處長劉茂國

天津市城市規(guī)劃學會理事長、天津大學建筑學院教授黃晶濤

天津市城市規(guī)劃學會黨委書記、副理事長，天津大學建筑學院副院長、教授曾鵬

天津市城市規(guī)劃學會副理事長、天津市城市規(guī)劃設計研究總院有限公司總建筑師、建筑分院院長趙春水

天津市城市規(guī)劃學會副理事長、天津市建筑設計研究院有限公司首席總建筑師朱鐵麟

天津市城市規(guī)劃學會副理事長、艾奕康（天津）工程咨詢有限公司董事總經(jīng)理楊波

天津市城市規(guī)劃學會副理事長、中國生態(tài)城市研究院首席技術官劉朝暉

天津市城市規(guī)劃學會副理事長、河北工業(yè)大學建藝學院院長舒平

天津市城市規(guī)劃學會副理事長、天津華匯工程建筑設計有限公司總經(jīng)理江澎

天津市城市規(guī)劃學會秘書長王學斌

特邀嘉賓：

天津市城市規(guī)劃學會學會首席顧問、天津大學建筑學院教授曾堅

天津市城市規(guī)劃學會學會常務理事、天津大學建筑設計規(guī)劃研究總院有限公司黨委副書記李紹燕

天津市土地學會理事長李松

天津市建筑學會理事長宋靜

天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長薛義

天津市風景園林學會理事長姜世平

《中國建設報》天津站站長陳軍

五大道管委會副主任張勤

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃編制研究中心副主任邵勇

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